Приложение к Постановлению от 25.02.2010 г № 359 Задание
Техническое задание на подготовку проекта планировки территории в районе правого берега, западнее автозаправочной станции по ул. Абаканская, д. № 16, Г. Кызыла для строительства 2 — 3 этажных домов коттеджной застройки
1.Наименование (вид) градостроительной документации
Проект планировки территории в районе правого берега, западнее автозаправочной станции по ул. Абаканская, д. N 16, г. Кызыла для строительства 2 - 3 этажных домов коттеджной застройки.
2.Заказчик
Департамент капитального строительства мэрии г. Кызыла.
3.Исполнитель (проектная организация)
Определяется на торгах.
4.Основание для разработки
Постановление мэра г. Кызыла от _____ ________________ 2010 г. N_____ "Об утверждении технического задания о подготовке проекта планировки территории в районе правого берега, западнее автозаправочной станции по ул. Абаканская, д. N 16, г. Кызыла для строительства 2 - 3 этажных домов коттеджной застройки".
5.Статус документации
Документ мэрии города Кызыла.
6.Назначение документации
Для обеспечения устойчивого развития территории в районе правого берега, западнее автозаправочной станции по ул. Абаканская, д. N 16, г. Кызыла.
7.Необходимость подготовки
Требования, предъявляемые Градостроительным кодексом РФ, Законом Республики Тыва о градостроительной деятельности в Республики Тыва, Постановлением Правительством Республики Тыва от 28.01.2009 N 19 и от 23.09.2009 "Об утверждении порядка организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва".
8.Основные характеристики территории
Площадь территории 6,5 га (уточняется топографической съемкой данной территории). Границы: Север - подножья горы Догээ, Юг - ул. Абаканская, Восток - автодорога Кызыл-Абакан, Запад - определить на месте. Территория свободна от застройки. Рельеф относительно несложный, ровный.
9.Цели и задачи
Градорегулирование интересов мэрии г. Кызыла, застройщиков индивидуального жилищного строительства в сфере градостроительной деятельности, установление конкретных требований и ограничений по использованию данной территории в соответствии с Положением генерального плана г. Кызыла.
Основные задачи проекта планировки территории - это на основе анализа современного состояния территории установление границ земельных участков застройщиков индивидуального жилищного строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов: линии электропередачи - ЛЭП, линии связи, улицы, дороги, другие сети и сооружения инженерно-технического обеспечения, границ земельных участков для объектов обслуживания и социальной сферы.
10.Требования к составу и содержанию работ
Основная часть проекта планировки территории, которая подлежит утверждению, включает в себя:
Чертеж планировки 2 - 3 этажных домов коттеджной застройки, на котором отображаются (в масштабе 1:1000):
а) Красные линии;
б) Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, с учетом линий отступа от красных линий, в целях определения мест допустимого размещения объектов индивидуального жилищного строительства, зданий, строений, сооружений;
в) Границы земельных участков (зон) планируемого размещения объектов обслуживания, социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают схему разбивки вертикальной планировки благоустройства территории и общую пояснительную записку к проекту планировки территории.
Проект планировки территории выполняется в соответствии со статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ.
Объектами первоочередного градоосвоения определить строительство сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе электроснабжения территории.
11.Требования к составу и содержанию исходных данных
Для подготовки проекта планировки территории предоставляются заказчиком:
11.1 Анализ инвентаризации незастроенных земельных участков территории.
11.2 Картографические материалы в пределах территории:
а) цифровая картографическая основа в формате ГИС "Mapinfo", соответствующая 1:1000;
б) кадастровый план (паспорт) данной территории на электронном и бумажном носителях (1:1000).
Заказчик может заказать Исполнителю сбор исходных данных для подготовки данного проекта за дополнительную оплату.
12.Утверждение проекта планировки территории
Проект планировки территории утверждается мэром г. Кызыла в течение 14 дней со дня поступления проекта.
13.Руководящие и методические документы
Для подготовки проекта планировки территории коттеджной застройки г. Кызыла Глава 5 Градостроительного кодекса РФ с изменениями, внесенными Федеральным законом от 27.12.2009 N 343-ФЗ, Закон Республики Тыва "О градостроительной деятельности в Республики Тыва", СНиП 2.07.01.-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений", Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150, Постановление Правительства Республики Тыва от 28.01.2009 и от 23.09.2009 N 473, Конституционный закон Республики Тыва "О земле", решение Хурала представителей г. Кызыла от 17.09.2003 N 98 "Об утверждении временных правил землепользования на территории муниципального образования - город Кызыл", постановление мэра г. Кызыла от 03.12.2003 N 2674 "О решении коллегии по утверждению Положения о застройке города Кызыла".
Настоящее техническое задание
подготовлено начальником отдела
градостроительства мэрии г. Кызыла
А.Д.МОНГУШ
Согласовано:
Заместитель мэра г. Кызыла
по строительству
С.ПЕШКОВ
Начальник Департамента
земельных и имущественных
отношений мэрии г. Кызыла
С.КЫЗЫЛ-ООЛ
Начальник Департамента капитального
строительства мэрии г. Кызыла
С.КАЧАН