Приложение к Постановлению от 12.07.2006 г № 1514 Положение
Порядок определения платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кызыла
1.Порядок определения платы за пользование муниципальным имуществом города Кызыла (далее - Порядок) устанавливает порядок определения величины арендной платы, платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями, отдельными помещениями и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кызыла (далее - Объекты).
2.Годовая арендная плата за объект недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, рассчитывается по формуле:
А = Са * 8 * Кр * Кд * Кт * Кк * Ко, где:
А - размер арендной платы в год, рублей;
Са - базовая ставка арендной платы за 1 (один) квадратный метр в год (устанавливается постановлением мэра г. Кызыла), рублей;
S - площадь занимаемого помещения, площадь занимаемой площадки под размещение временных сооружений, площадь площадки конструктивного элемента объектов муниципальной собственности под размещение временных сооружений, оборудования телевидения и связи и иных средств, кв.м;
Кр - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании, принимается равным:
1,2 - для помещений, расположенных на 1 и 2 этажах;
1,0 - для помещений, расположенных на 3 этаже;
0,8 - для помещений, расположенных в цокольных (полуподвальных) помещениях и на 4 этаже и выше;
0,3 - для помещений, расположенных в подвалах, на чердаках, лестничных клетках, в неотапливаемых складах;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, принимается равным:
5,0 - для организаций и предпринимателей, занимающихся игорным бизнесом, банковской, биржевой деятельностью, офисов финансово-промышленных групп;
3,0 - для страховых компаний, частных нотариальных контор и юридических консультаций, ломбардов, туристических агентств, агентств по сделкам с недвижимостью, рекламных агентств, аудиторских фирм, офисов представительств торговых домов, ювелирных магазинов и мастерских, предприятий и магазинов, по продаже винно-водочных изделий, предприятий, осуществляющих коммерческую деятельность;
3,0 - при использовании временных сооружений, расположенных на муниципальных торговых площадках, а также вне их, в коммерческих целях;
3,0 - при использовании временных сооружений в целях размещения политической рекламы и агитационной информации на элементах внешнего благоустройства, кроме социальной рекламы и информации;
2,0 - для предприятий общественного питания, предприятий гостиничного бизнеса, аптек, не занимающихся изготовлением лекарственных средств, оптик, организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от формы собственности, местных товаропроизводителей, средств массовой информации.
2,0 - при использовании площадок в целях размещения политической рекламы и агитационной информации на зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, кроме социальной рекламы и информации;
1,5 - при использовании временных сооружений в целях размещения коммерческой рекламы и информации на элементах внешнего благоустройства;
0,4 - при использования площадок в целях размещения коммерческой рекламы и информации на зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности;
1,0 - для прочих видов деятельности.
Кт - коэффициент, учитывающий территориальное расположение здания в границах определенных зон города,принимается равным:
3,0 - в границах 1 зоны (от ул. Каа-Хем до берега р. Енисей (парковой протоки) по береговой зоне до верхнего моста; от моста через кольцевую развязку по ул. Механизации до пересечения с ул. Рабочая; далее по ул. Рабочая до пересечения с ул. Каа-Хем);
2,5 - в границах 2 зоны (от верхнего моста по берегу, по переулку, включая магазин "Азия" и шиномонтажную мастерскую - до начала ул. Школьная - по ул. Механизации - ул. Салчака Тока - до ул. Московская - Ангарский бульвар - ул. Бай-Хаакская - ул. Магистральная - до ул. Кузнецова - перес. ул. Дружбы: по ул. Дружбы до ул. Каа-Хем; по ул. Каа-Хем до ул. Рабочая);
2,0 - в границах 3 зоны (по береговой зоне от КП "Восток" - Кызылская ТЭЦ - застройка по горе Хербис - ул. Магистральная - ул. Кузнецова - КП "Восток"; район застройки Кожзавода; западная часть города от ул. Московской; правобережная часть города: от ул. Абаканской до административных границ города);
1,0 - в границах 4 зоны (правобережная часть города от ул. Абаканской до административных границ города; левобережная часть от ул. Бай-Хаакская до горы Хербис, от ул. Магистральной до южных границ города);
0,5 - в границах 5 зоны (зоны промышленных предприятий).
Кк - коэффициент комфортабельности, принимается равным:
0,75 - для помещений, не имеющих централизованного отопления и (или) электроснабжения и (или) водоснабжения;
1,0 - в остальных случаях.
Ко - коэффициент, учитывающий особенности места расположения и планировки помещения в зависимости от покупательского потока, принимается равным:
1,5 - для помещений, находящихся в пределах основного покупательского потока;
1,4 - для помещений, отдаленных от основного покупательского потока.
3.Коэффициенты Кр, Кк и Ко не используются при расчете арендной платы за площадки под размещение временных сооружений и иных средств.
4.При сдаче здания (помещения) в почасовое нерегулярное пользование размер арендной платы определятся пропорционально времени использования здания (помещения), исходя из 100-процентного размера арендной платы за месяц при 40-часовой рабочей неделе.
5.Для муниципальных предприятий и учреждений устанавливается фиксированная ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц, равная 1 руб.
6.Арендная плата при предоставлении в аренду движимого имущества рассчитывается по формуле:
А = Кэ * Сб, где:
А - годовая арендная плата за движимое имущество, руб.;
Кэ - коэффициент эффективности капитальных вложений, принимается равным:
0,02 - для автотранспортных средств, компьютерной техники, оргтехники;
0,018 - для прочих.
Сб - балансовая (первоначальная) стоимость арендованного имущества с учетом переоценок на момент заключения договора аренды, руб.