Приложение к Решению от 28.03.2006 г № 144 Положение
Договор № ______ о пользовании муниципальным имуществом города Кызыла на праве хозяйственного ведения
г. Кызыл
_________________
Комитет по управлению имуществом, именуемый в дальнейшем "Учредитель",
в лице председателя Комитета ____________________________________________,
действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(наименование предприятия)
именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________
_________________________________________________________________________,
(руководитель предприятия)
действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, в
соответствии с пунктом ________ Устава предприятия заключили настоящий
договор о нижеследующем.1.Предмет договора
1.1. Учредитель передает, а Пользователь принимает для пользования
на праве хозяйственного ведения в соответствии с уставной деятельностью
и условиями настоящего договора имущественный комплекс ___________________
_________________________________________________________________________,
(наименование предприятия)
расположенный по адресу: г. Кызыл, _______________________________________
и отраженный на балансе, а также за балансом Пользователя (в дальнейшем
именуется "имущество").1.2.Состав имущества, находящегося у Пользователя на праве хозяйственного ведения, на момент заключения настоящего договора определяется приложенным к настоящему договору актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, а также иными материальными и финансовыми средствами, отраженными в балансе, а также за балансом Пользователя.
Дальнейшие изменения в составе имущества, переданного в хозяйственное ведение Пользователю, производятся на основании распоряжений главы администрации г. Кызыла или Собственника.
1.3.Право хозяйственного ведения на передаваемое имущество переходит к Пользователю с момента совершения всех следующих действий:
- подписания акта приема-передачи права хозяйственного ведения;
- отражения имущества в бухгалтерском учете в соответствии с законодательными и нормативно-правовыми актами;
- государственной регистрации права хозяйственного ведения.
1.4.Источником формирования имущества и финансовых ресурсов Пользователя являются:
1) бюджетные и внебюджетные средства;
2) имущество, закрепленное Учредителем или уполномоченным им органом в установленном порядке;
3) доход, полученный от договорных работ, услуг, а также от других видов хозяйственной деятельности, разрешенной Пользователю;
4) безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования организаций, предприятий, учреждений и граждан;
5) иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации и Республики Тыва.
1.5.Имущество Пользователя, приобретенное в дополнение к указанному в пункте 1.2 настоящего договора составу (плоды, продукция и доходы от уставной деятельности Пользователя; имущество, приобретенное по договору или иным основаниям, в том числе подаренное или поступившее в качестве безвозмездных, благотворительных взносов или пожертвований; имущество, переданное другими муниципальными и (или) государственными органами, предприятиями или учреждениями) поступает в хозяйственное ведение Пользователя и является муниципальной собственностью г. Кызыла.
2.Условия пользования имуществом
2.1.Пользователь владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним по настоящему договору муниципальным имуществом в соответствии с его назначением, Уставом предприятия, Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Республики Тыва и настоящим Договором.
2.2.Любое распоряжение имуществом, в том числе продажа, передача в залог, учреждение дочернего предприятия, внесение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, обременение иными способами, оформление выбытия основных средств производится по согласованию с Собственником.
2.3.Пользователь не вправе передавать во временное пользование или на иных договорных условиях закрепленное за ним муниципальное имущество другим физическим и юридическим лицам, а также вносить в качестве залога, заклада, совершать любые сделки с имуществом или иным способом распоряжаться имуществом без письменного согласия Собственника. Распоряжение имуществом возможно только с письменного согласия Собственника в порядке, определяемом законом.
2.4.Пользователь обязуется:
1) эффективно использовать имущество;
2) безотлагательно отражать на своем балансе поступившее от Собственника и Учредителя либо иных юридических лиц и граждан имущество или денежные средства;
3) обеспечивать сохранность и использование имущества строго по целевому назначению;
4) не производить перепланировок и переоборудования помещений, вызываемых потребностями уставной деятельности, без согласования с Учредителем;
5) содержать имущество и прилегающую к нему территорию в соответствующем нормам состоянии;
6) осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества, при этом не подлежат возмещению Пользователю со стороны Учредителя любые произведенные улучшения имущества;
7) соблюдать на прилегающей к имуществу территории установленные правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, правила дорожного движения и парковки транспортных средств, правила в области ЖКХ и благоустройства, не ущемлять в любой форме права и свободы жильцов, проживающих по месту расположения имущества;
8) не изменять цветовое решение фасада помещения, в котором находится муниципальное имущество без письменного разрешения Архитектуры Администрации города Кызыла, а при необходимости своевременно разработать новое цветовое решение фасада и дизайн-проект рекламы Пользователя в сроки, указанные в предписании указанных органов местного самоуправления;
9) формировать учетную политику и вести бухгалтерский учет и отчетность в установленном порядке;
10) начислять амортизационные отчисления на изнашиваемую часть имущества.
2.5.Пользователь не имеет права возлагать на себя поручительство, выступать или иным образом брать на себя обязанности в любой форме по обеспечению исполнения третьими лицами своих обязательств перед кредиторами, а также оформлять переуступку долга иных юридических лиц и граждан перед кредитными организациями без согласования с Собственником.
2.6.Пользователь обязан в случае получения исполнительного листа о взыскании кредиторской задолженности или аресте уполномоченными органами муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, незамедлительно в день получения письменно сообщить об этом Собственнику и Учредителю с представлением копий всех соответствующих документов и объяснений по данным фактам, а также вести Реестр указанных исполнительных листов.
3.Права Пользователя
3.1.Осуществляя право хозяйственного ведения, Пользователь владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в пределах, установленных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Республики Тыва, актами органов местного самоуправления г. Кызыла, Учредителя, настоящего договора и Уставом предприятия. Совершает в отношении его любые действия, не противоречащие настоящему договору и Уставу предприятия.
3.2.Пользователь наделяется правом осуществления только таких сделок с третьими лицами, которые соответствуют целям его деятельности, предусмотренным в его Уставе. Любая сделка, возможным последствием которой может быть отчуждение имущества в пользу третьих лиц, может быть совершена Пользователем лишь с согласия Собственника и только в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Тыва и полномочных органов местного самоуправления.
Сделки Пользователя, противоречащие целям, указанным в учредительных документах, или выходящие за пределы его специальной правоспособности, предусмотренные ст. 49 ГК РФ, являются в силу ст. 168 ГК РФ недействительными (ничтожными).
4.Обязанности Пользователя
4.1.Пользователь несет бремя, связанное с содержанием имущества, а также риском его случайной гибели или порчи, если иное не предусмотрено настоящим договором или действующим законодательством.
4.2.Пользователь за свой счет производит страхование переданного ему имущества.
4.3.Пользователь ежеквартально представляет Учредителю отчет о движении основных фондов в недельный срок после утверждения бухгалтерского баланса налоговой инспекцией.
4.4.В течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора Пользователь осуществляет его государственную регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы по Республике Тыва в установленном законом порядке за свой счет.
В течение 7 (семи) дней со дня государственной регистрации Пользователь уведомляет письменно Учредителя о состоявшейся регистрации.
5.Ответственность сторон
5.1.За ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Пользователь несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Уставом предприятия.
5.2.Ответственность Собственника определяется действующим законодательством.
6.Права Собственника
6.1.Собственник имеет право:
1) организовывать плановые и внеплановые контрольные проверки организации бухгалтерского учета и соблюдения законодательства при выполнении хозяйственных операций, в том числе комплексную ревизию финансово-хозяйственной деятельности Пользователя;
2) запрашивать у Пользователя любую информацию по вопросам распоряжения муниципальным имуществом;
3) осуществлять контроль за деятельностью Пользователя согласно действующему законодательству, Положению о порядке управления муниципальными предприятиями местного самоуправления г. Кызыла и иными актами органов самоуправления г. Кызыла.
7.Порядок изменения и расторжения договора
7.1.Настоящий договор может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон. При недостижении соглашения о расторжении или изменении договора споры разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.
7.2.Настоящий договор может быть расторгнут, а имущество изъято также в следующих случаях:
1) при принятии решения о ликвидации, реорганизации Пользователя;
2) при иных обстоятельствах, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
8.Срок действия договора
8.1.Настоящий договор действует с момента его подписания.
8.2.В случае принятия решения о реорганизации, ликвидации Пользователя договор считается расторгнутым с момента принятия соответствующего решения.
9.Особые условия
9.1.По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
9.2.Настоящий договор учитывается в Реестре вещных прав на муниципальную собственность города Кызыла.
10.Прочие условия
10.1.Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для Собственника, Пользователя и Управления федеральной регистрационной службы по Республике Тыва.
10.2.Пользователь отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
10.3.Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи муниципального имущества.
11.Реквизиты и подписи сторон
Учредитель: Пользователь:
Комитет по ________________________________
управлению имуществом Адрес __________________________
667005, г. Кызыл, ул. Бухтуева, ________________________________
дом N 3, телефон 1-19-37 _____________ тел. _____________
Расчетный счет________________ Расчетный счет _________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
Председатель Комитета ________________________________
(должность)
______________________________ ________________________________
М.П. (подпись, Ф.И.О. руководителя)
М.П.
Произведена запись в Реестре вещных прав на муниципальную
собственность города Кызыла в раздел ______________ под N ______________
от ___________________________
______________________________
(подпись ответственного лица)