Приложение к Постановлению от 29.07.2013 г № 470 Порядок
Порядок предоставления субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в республике тыва лицам, окончившим с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования I. общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях содействия в улучшении жилищных условий лиц, окончивших с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования, путем предоставления субсидий за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике.
1.2.В рамках настоящего Порядка устанавливаются следующие определения:
"Выпускник" - гражданин Российской Федерации, возраст которого не превышает 35 лет, окончивший с отличием государственное учреждение высшего профессионального образования не ранее 2010 года, имеющий диплом об окончании указанного образовательного учреждения государственного образца, непрерывно осуществляющий трудовую деятельность у работодателя (зарегистрированного и находящегося на территории Республики Тыва) не менее 6 (шести) месяцев, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Порядком;
"Ипотечный кредит (заем)" - денежные средства, предоставляемые на определенный срок кредитной организацией на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва под залог жилого недвижимого имущества;
"Субсидия" - денежные средства, предоставляемые выпускнику на безвозвратной основе в целях возмещения части платежного обязательства по ипотечному кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике;
"Уполномоченный орган" - орган исполнительной власти Республики Тыва, уполномоченный Правительством Республики Тыва на реализацию в Республике Тыва мероприятий по предоставлению субсидий лицам, окончившим с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования, за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва;
"Информационный расчет" - установленный согласно ипотечному кредитному договору график погашения ипотечного кредита (займа) с разбивкой по датам и соответствующим им суммам гашения основного долга и начисленных процентов.
"Аннуитетный платеж" - фиксированный ежемесячный платеж по погашению ипотечного кредита (займа) в соответствии с Информационным расчетом.
II.Механизм предоставления субсидий на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием Государственные учреждения высшего профессионального образования
2.1.Не имеют права на получение субсидии граждане, которые ранее реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов какого-либо уровня (за исключением средств материнского (семейного) капитала).
2.2.Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.3.Субсидии предоставляются выпускнику на компенсацию части затрат по выплате суммы процентов за пользование заемными денежными средствами, предоставленными в соответствии с ипотечным кредитным договором (договором займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва в размере разницы между размером ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного по годовой ставке в соответствии с условиями ипотечного кредитного договора, и размером ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного по годовой ставке 5,0%.
2.4.Субсидирование части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу) осуществляется в течение срока, не превышающего пяти лет.
2.5.Максимальный общий размер субсидии, предоставляемой выпускнику за весь период субсидирования, не должен превышать сумму в 500000 (пятьсот тысяч) рублей, при достижении которой дальнейшее субсидирование прекращается.
2.6.Субсидия предоставляется за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва.
2.7.Лица, претендующие на получение субсидии, подают в уполномоченный орган в срок с 1 августа до 15 сентября текущего года следующие документы:
а) заявление в двух экземплярах о предоставлении субсидии по форме согласно приложению к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) надлежаще заверенные копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи выпускника;
в) справка о составе семьи;
г) справка о регистрации по месту жительства;
д) надлежаще заверенная копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
е) документ, подтверждающий признание выпускника и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;
ж) надлежаще заверенную копию диплома об окончании государственного учреждения высшего профессионального образования (с приложениями);
з) копия трудовой книжки выпускника, заверенная работодателем;
и) копия приказа о назначении выпускника на должность, заверенная работодателем;
к) копия трудового договора (контракта) выпускника, заверенная работодателем;
л) ходатайство работодателя о предоставлении субсидии с указанием кода Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) организации.
2.8.Документы, поданные после 15 сентября текущего года лицами, претендующими на получение субсидии, уполномоченным органом не принимаются и не рассматриваются.
2.9.Лица, претендующие на получение субсидии, несут полную ответственность за достоверность представленных ими сведений. Обнаружение факта недостоверности сведений в представленных документах является основанием для отказа в предоставлении субсидии.
2.10.Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты окончания приема документов направляет их на рассмотрение конкурсной комиссии при Правительстве Республики Тыва по отбору лиц, претендующих на предоставление субсидий в рамках данного Порядка.
2.11.Положение и состав конкурсной комиссии утверждаются Правительством Республики Тыва.
2.12.Комиссия рассматривает поступившие документы и принимает решение в соответствии с Положением о комиссии в срок до 20 октября, и в течение 5 рабочих дней направляет уведомления выпускникам о включении их в список получателей субсидий, который также в указанный срок направляется в уполномоченный орган. Выпускникам, не включенным в указанный список, уполномоченный орган направляет в указанный срок письменное уведомление с указанием основания отказа.
2.13.Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения списка выпускников, заключает с выпускниками, включенными в список получателей субсидий, договор субсидирования и осуществляет выдачу свидетельств на получение субсидии.
2.14.Форма договора субсидирования утверждается уполномоченным органом. Обязательным условием договора субсидирования является требование возврата денежных средств, полученных выпускником в качестве субсидии, в случае обнаружения факта ненадлежащего исполнения выпускником - заемщиком условий кредитного договора (договора займа), повлекшего взыскание кредитором (залогодержателем) предмета залога.
2.15.При формировании списков выпускников получателей субсидии учитываются в порядке приоритетности:
а) осуществление выпускником трудовой деятельности у работодателей реального сектора экономики, зарегистрированных и находящихся на территории Республики Тыва. Виды деятельности организаций реального сектора экономики, указанные в регистрационных документах, должны соответствовать разделам A - G, I, О (класс 90), К (подклассы 72.2 и 72.4) Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2011 (КДЕС Ред. 1) от 2006 года);
б) наибольшее количество несовершеннолетних детей в составе семьи выпускника.
2.16.Срок действия свидетельства на получение субсидии составляет три месяца со дня его выдачи. В течение данного периода времени выпускник заключает договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве) и кредитный договор (договор займа) и предоставляет в уполномоченный орган надлежаще заверенные копии следующих документов:
а) кредитный договор (договор займа);
б) договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве, на основании которого осуществляется приобретение либо строительство жилья;
в) документ, подтверждающий перечисление кредитных (заемных) средств в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения либо договору участия в долевом строительстве;
г) договор банковского счета.
2.17.По кредитному договору (договору займа) и (или) договору купли продажи жилого помещения (договору участия в долевом строительстве), заключенным вне срока действия свидетельства, субсидия не предоставляется.
2.18.Выпускник несет полную ответственность за достоверность сведений в представленных им документах согласно пункту 2.16. В случае обнаружения факта недостоверности сведений в представленных выпускником документах уполномоченный орган прекращает выплату субсидии.
2.19.При заключении выпускником ипотечного кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья допускается участие солидарных заемщиков (созаемщиков) при обязательном оформлении права собственности выпускника на приобретаемое жилое помещение либо права совместной собственности.
2.20.После получения средств из республиканского бюджета Республики Тыва на соответствующий год, уполномоченный орган осуществляет ежемесячное субсидирование путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счета выпускников - получателей субсидии в соответствующем году для компенсации части затрат по выплате суммы процентов за пользование заемными денежными средствами, предоставленными в соответствии с ипотечным кредитным договором (договором займа).
2.21.Для ежемесячного предоставления компенсации части фактически произведенных затрат на выплату ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) выпускник ежемесячно представляет в уполномоченный орган документы, подтверждающие факт оплаты платежа за соответствующий платежный период не позднее 10 числа месяца, следующего за указанным платежным периодом. В случае непредставления в установленный срок указанных платежных документов в уполномоченный орган, субсидирование за соответствующий платежный период не производится.
2.22.При расторжении трудового договора с выпускником субсидирование прекращается.
2.23.Для возобновления субсидирования выпускник представляет в уполномоченный орган в срок не позднее трех месяцев с момента расторжения трудового договора вновь заключенный трудовой договор с другим работодателем, отвечающим требованиям настоящего Порядка.
2.24.В случае обнаружения факта ненадлежащего исполнения выпускником - заемщиком условий кредитного договора (договора займа), повлекшего обращения взыскания кредитором (залогодержателем) на жилое помещение (предмет залога), уполномоченный орган обязан в течение десяти рабочих дней истребовать у выпускника возвращения денежных средств, полученных выпускником в качестве субсидии.
2.25.Выпускник обязан уведомлять уполномоченный орган обо всех изменениях, вносимых в кредитный договор (договор займа), информационный расчет, а также об изменениях касающихся его трудовых отношений с работодателем в течение десяти рабочих дней с момента возникновения указанных обстоятельств.
2.26.В случае нарушения выпускником пунктов 2.22, 2.24 настоящего Порядка уполномоченный орган вправе отказать выпускнику в выплате субсидии и исключить данного выпускника из списка на получение субсидии, при этом выпускник утрачивает право на получение субсидии в рамках настоящего Порядка.