Приложение к Постановлению от 03.10.2012 г № 519
1.1.Настоящий Порядок разработан для предоставления субсидий молодым учителям на оплату первоначального взноса или на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва.
1.2.В рамках настоящего Порядка устанавливаются следующие определения:
молодой учитель - гражданин Российской Федерации, возраст которого не превышает 35 лет, зарегистрированный и осуществляющий трудовую деятельность в Республике Тыва в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, реализующий образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;
ипотечный кредит (заем) - денежные средства, предоставляемые на определенный срок кредитной организацией на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва под залог жилого недвижимого имущества;
первоначальный взнос - часть стоимости жилья или какого-либо другого имущества, приобретаемого в кредит, которую заемщик должен иметь в наличии, чтобы получить кредит;
субсидия - денежные средства, предоставляемые молодому учителю на безвозвратной основе в целях возмещения части платежного обязательства по ипотечному кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва.
II.Механизм предоставления субсидий молодым учителям на оплату первоначального взноса или на компенсацию части затрат по ипотечным кредитам
(займам) на приобретение (строительство) жилья
в Республике Тыва
2.1.Не имеют права на получение субсидии молодые учителя, которые ранее реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, субсидии или иной формы государственной (муниципальной) поддержки за счет средств бюджетов какого-либо уровня (за исключением средств материнского (семейного) капитала), а также молодые учителя, имеющие в собственности жилое помещение (жилые помещения) с размером общей площади на каждого члена семьи, превышающей учетную норму.
2.2.Субсидия предоставляется молодым учителям:
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва, но не более 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
на компенсацию части затрат расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту (займу) до уровня 8,5 процента годовых. Рассчитывается как разница между действующей процентной ставкой по заключенному кредитному договору (договору займа) и 8,5 процента годовых. Субсидия предоставляется в течение срока действия кредитного договора (договора займа), но не более 3 лет.
Претендентами на получение субсидий признаются молодые учителя:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления Республики Тыва в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, отнесенного к заболеваниям соответствующим перечнем, установленным Правительством Российской Федерации, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
2.3.Субсидия предоставляется за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва.
2.4.Максимальный размер субсидии, предоставляемой молодому учителю, зависит от фактической стоимости приобретаемого жилья.
2.5.Лица, претендующие на получение субсидии, подают в Министерство образования и науки Республики Тыва в срок до 1 сентября текущего года следующие документы:
1) заявление в двух экземплярах о предоставлении субсидии по форме согласно приложению к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) документ, удостоверяющий личность, а также документы, удостоверяющие личность членов семьи (при их наличии);
3) копии свидетельства о рождении детей;
4) справку о составе семьи;
5) справку о регистрации по месту жительства;
6) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
7) копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
8) кредитный договор (договор займа) с информационным расчетом;
9) выписку из ссудного счета заемщика и документы, подтверждающие своевременную уплату начисленных процентов (заверенные банком).
2.6.Указанные документы представляются заявителем в Министерство образования и науки Республики Тыва лично заявителем либо почтовым отправлением с уведомлением. Поступившие в Министерство образования и науки Республики Тыва документы регистрируются в этот же день в соответствующем журнале лицом, ответственным за прием документов. Лица, претендующие на получение субсидии, несут полную ответственность за достоверность представленных ими сведений.
2.7.Документы, представленные заявителями, направляются Министерством образования и науки Республики Тыва в комиссию при Правительстве Республики Тыва по отбору молодых учителей, претендующих на предоставление субсидии по республиканской целевой программе "Развитие ипотечного кредитования в Республике Тыва на 2012 - 2014 годы" (далее - Комиссия), в течение пяти рабочих дней с даты их регистрации.
2.8.Комиссия рассматривает поступившие документы и принимает решение в соответствии с положением о комиссии при Правительстве Республики Тыва по отбору молодых учителей, претендующих на предоставление субсидии по республиканской целевой программе "Развитие ипотечного кредитования молодых учителей в Республике Тыва на 2012 - 2014 годы" (далее - Положение о Комиссии).
2.9.Положение и состав Комиссии утверждаются Правительством Республики Тыва.
2.10.Список молодых учителей на получение субсидии, составленный в соответствии с хронологической последовательностью регистрации поступивших документов и исходя из объемов финансирования, направляется Комиссией в течение пяти рабочих дней со дня вынесения протокольного решения в Правительство Республики Тыва для его утверждения не позднее 1 ноября текущего года. В течение пяти рабочих дней с даты утверждения Правительством Республики Тыва списка молодых учителей Министерство образования и науки Республики Тыва письменно уведомляет молодых учителей о включении их в список молодых учителей на получение субсидии, заключает договор субсидирования и осуществляет выдачу свидетельств на получение субсидии.
2.11.Форма договора субсидирования утверждается Министерством образования и науки Республики Тыва. Обязательным условием договора субсидирования является требование возврата денежных средств, полученных молодым учителем в качестве субсидии, в случае обнаружения факта ненадлежащего исполнения молодым учителем - заемщиком условий кредитного договора (договора займа), повлекшего взыскание кредитором (залогодержателем) предмета залога.
2.12.Срок действия свидетельства на получение субсидии составляет четыре месяца со дня его выдачи. В течение данного периода времени молодой учитель заключает договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве) и кредитный договор (договор займа) и представляет в Министерство образования и науки Республики Тыва надлежащие заверенные копии следующих документов:
1) кредитный договор (договор займа);
2) договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве, на основании которых осуществляется приобретение либо строительство жилья;
3) документ, подтверждающий перечисление кредитных (заемных) средств в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения либо договору участия в долевом строительстве;
4) договор банковского счета.
2.13.В случае неподачи молодым учителем в период действия свидетельства на получение субсидии документов, указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка, Министерство образования и науки Республики Тыва исключает молодого специалиста из списка молодых специалистов на получение субсидии на текущий год, о чем письменно сообщает заявителю в течение пяти рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.12 настоящего Порядка. В эти же сроки список молодых учителей, выполнивших условия пункта 2.12 настоящего Порядка, составленный в соответствии с хронологической последовательностью регистрации поступивших документов, направляется на утверждение в Правительство Республики Тыва.
2.14.Предоставление субсидий осуществляется Министерством образования и науки Республики Тыва не позднее десяти календарных дней с даты утверждения Правительством Республики Тыва списка молодых учителей, выполнивших условие пункта 2.12 настоящего Порядка, путем перечисления денежных средств на счета молодых специалистов, указанных в договорах банковского счета, и при условии дальнейшего ежемесячного (не позднее 10 числа месяца, следующего за указанным платежным периодом) предоставления получателем субсидии в Министерство образования и науки Республики Тыва документов, подтверждающих факт оплаты им кредитного платежа за соответствующий платежный период.
2.15.Основаниями для отказа в предоставлении субсидии молодым учителям являются:
несоответствие критериям (определению "молодой учитель"), предусмотренным пунктом 1.2 настоящего Порядка;
подпадающие под требования пункта 2.1 настоящего Порядка;
обнаружение факта недостоверности сведений в представленных документах;
намеренное ухудшение жилищного положения в целях получения субсидии для приобретения (строительства) жилья. Данное положение не применяется к сделкам, совершенным до 1 января 2014 г.
Комиссия в течение пяти рабочих дней с даты вынесения протокольного решения письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении субсидии с указанием основания отказа.
2.16.Получатель субсидии обязан уведомлять Министерство образования и науки Республики Тыва обо всех изменениях, вносимых в кредитный договор (договор займа), информационный расчет, а также об изменениях, касающихся его трудовых отношений с работодателем, в течение десяти рабочих дней с момента возникновения указанных обстоятельств.
2.17.При расторжении трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 и 4 статьи 81, пунктами 1, 2, 6 и 7 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, получатель субсидии имеет возможность возобновить субсидирование путем представления в Министерство образования и науки Республики Тыва вновь заключенного трудового договора с другим государственным или муниципальным образовательным учреждением, реализующим на территории Республики Тыва образовательные программы начального общего, основного общего или среднего (полного) общего образования.
2.18.В случае досрочного расторжения трудового договора между молодым учителем и работодателем по основаниям, предусмотренным статьями 77, 80, 81, 83 Трудового кодекса Российской Федерации (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 и 4 статьи 81, пунктами 1, 2, 5, 6 и 7 статьи 83 ), молодой учитель обязан возвратить денежные средства, полученные в качестве субсидии, а Министерство образования и науки Республики Тыва обязано истребовать у молодого учителя возвращения денежных средств, полученных молодым учителем в качестве субсидии.
2.19.В случае обнаружения факта ненадлежащего исполнения молодым учителем-заемщиком условий кредитного договора (договора займа), повлекшего обращения взыскания кредитором (залогодержателем) на приобретенное молодым учителем с использованием средств субсидии жилое помещение (предмет залога), Министерство образования и науки Республики Тыва обязано в течение десяти рабочих дней истребовать у молодого учителя возвращения денежных средств, полученных молодым учителем в качестве субсидии.
2.20.В случае обнаружения факта нецелевого использования средств, Министерство образования и науки Республики Тыва обязано в течение десяти рабочих дней истребовать у молодого учителя возвращения денежных средств, полученных молодым учителем в качестве субсидии.