Решение от 23.08.2006 г № 165

О Положении об организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права аренды на территории Городского Округа «Город Кызыл Республики Тыва»

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом городского округа "Город Кызыл Республики Тыва, Кызылский городской Хурал представителей решил:
1.Утвердить Положение об организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права аренды на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" (прилагается);
2.Поручить Заместителю Мэра г. Кызыла, Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом - Яндай-оол В.Б. включить в состав конкурсной комиссии депутатов Кызылского городского Хурала представителей: Кара-оол О.Д., Монгуш Л.Б., Кузьмина Д.А., Ооржака В.О.;
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Кызылского городского Хурала представителей
Ю.Ю.АНАНЬИН
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КЫЗЫЛ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА"
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются "торги").
1.2.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
1.3.Продавцом и одновременно организатором Торгов от имени Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" выступает Мэрия г. Кызыла в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла, (далее именуется КУМИ г. Кызыла)
1.4.Предметом Торгов может быть сформированный в установленном законом порядке, прошедший государственный кадастровый учет и находящийся в государственной (до разграничения государственной собственности) или муниципальной собственности Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" земельный участок (далее - земельный участок) или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
1.5.Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится в случае, если определено разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
1.6.Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в случае, если определено разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
1.7.Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
1.8.Инициатором проведения Торгов выступает от имени Мэрии г. Кызыла Комитет по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла. КУМИ г. Кызыла, осуществляя муниципальный земельный контроль, направляет Мэру г. Кызыла информацию о земельных участках, свободных от прав третьих лиц.
1.9.Решение о проведении Торгов оформляется постановлением Мэра г. Кызыла. В постановлении Мэра г. Кызыла о проведении Торгов указывается средство массовой информации (периодическое печатное издание) для опубликования извещения о проведении Торгов.
1.10.Организатор торгов не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона публикует извещение о проведении аукциона в средствах массовой информации определенных Мэром г. Кызыла, а также размещает сообщение о проведении аукциона на официальном сайте Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" в сети "Интернет".
1.11.В извещении определяются существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельных участков, а также общие условия проведения Торгов:
1) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
3) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
4) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
5) место, дата, время и порядок проведения аукциона;
6) наименование организатора торгов; адрес и телефон Организатора;
7) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
8) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
9) условия конкурса;
10) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
11) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
12) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
13) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
14) сведения о сроке уплаты стоимости;
15) существенные условия договора, в том числе о сроке аренды.
1.12.В извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства кроме сведений, указанных в подпунктах 1 - 14 пункта 1.11. должны быть указаны:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цена выкупа права аренды земельных участков в расчете на единицу площади;
3) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
1.13.Дополнительно к указанным требованиям в подпунктах 1 - 15 пункта 1.11. могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка
1.14.Начальная цена земельного участка, начальный размер арендной платы или начальная цена за право на заключение договора аренды земельного участка (далее - начальная цена предмета Торгов) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
1.15.Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
1.16.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
1.17.Извещение об отказе в проведении аукциона, конкурса опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" в сети "Интернет".
1.18.Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
1.19.Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
II Функции инициатора и организатора торгов
2.1.КУМИ г. Кызыла осуществляет следующие функции:
2.1.1.Ежегодно формирует перечень земельных участков, по которым целесообразно проведение Торгов, и выносит его на рассмотрение в Кызылский городской Хурал представителей.
2.1.2.Определяет функциональное назначение и разрешенное использование земельных участков.
2.1.3.Определяет параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в случае продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства).
2.1.4.Обеспечивает сбор технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с указанием их срока действия, срока подключения, а также размера платы за подключение) в соответствии с видами разрешенного использования (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).
2.1.5.Определяет требования к благоустройству.
2.1.6.Определяет максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (при подготовке аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.1.7.Определяет максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" (при подготовке аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.1.8.Определяет максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков (при подготовке аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.1.9.Обеспечивает сбор согласований соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, территориального подразделения федерального органа исполнительной власти в сфере охраны природных ресурсов в случаях, предусмотренных законодательством.
2.1.10.Осуществляет иные, предусмотренные настоящим Положением, функции.
2.1.11.Председатель КУМИ г. Кызыла назначает постоянно действующую конкурсную (аукционную) комиссию (далее - Комиссия). В состав Комиссии обязательно включаются представители: управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ, представители Кызылского городского Хурала представителей, представители управления градостроительства и архитектуры, представители управления экономического анализа и прогнозирования, правового управления, представители КУМИ г. Кызыла. Председателем Комиссии является заместитель Мэра г. Кызыла, председатель КУМИ г. Кызыла, а в случае его отсутствия - лицо, назначаемое председателем комиссии из числа ее членов.
Порядок работы Комиссии определяется ее председателем. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. Протоколы и решения Комиссии подписываются председателем, членами Комиссии.
2.1.12.Комиссия осуществляет следующие функции:
2.1.13.Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в Торгах, место, дату и время определения участников Торгов, место и срок подведения итогов Торгов.
2.1.14.Организует подготовку и публикацию извещения (информационного сообщения), обеспечивает размещение сообщения в средствах массовой информации о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах Торгов, размещает сообщение о проведении аукциона на официальном сайте Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" в сети "Интернет".
2.1.15.Устанавливает размер платы за пакет документов по предмету Торгов. Выдает за плату необходимые материалы и документы по каждому предмету торгов (пакет документации) всем юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в торгах;
2.1.16.Организует осмотр земельных участков на местности.
2.1.17.Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами.
2.1.18.Принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске к участию в Торгах и уведомляет претендентов о принятом решении.
2.1.19.Принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения от претендентов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
2.1.20.Организует регистрацию заявок в журнале приема заявок.
2.2.21.Обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений в случаях, установленных законодательством.
2.1.22.Определяет победителя Торгов и оформляет протокол о результатах Торгов.
2.1.23.Обеспечивает оформление и заключение договоров купли-продажи земельных участков или договоров аренды земельных участков по результатам Торгов.
2.1.24.Обеспечивает прием задатков и их возврат в порядке, установленном законодательством.
2.1.25.Обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Мэра г. Кызыла о проведении Торгов.
2.1.26.Определяет сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.
2.1.27.Обеспечивает оформление землеустроительной документации и постановку земельных участков на государственный кадастровый учет.
2.1.28.Принимает решение об отказе в проведении Торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством.
2.1.29.Определяет "шаг аукциона" в случае проведения Торгов в форме аукциона.
2.1.30.Обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельных участков, размера арендной платы или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
2.1.31.Определяет способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем (при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.1.32.Определяет условия передачи объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва", в соответствии с законодательством РФ (при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.1.33.Обеспечивает подготовку проектов границ земельных участков.
2.1.34.Осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
III.Условия участия в торгах
3.1.Для участия в торгах претендент представляет КУМИ г. Кызыла (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по утвержденной форме (приложения N 1; 2 ), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у КУМИ г. Кызыла, другой - у претендента.
3.2.Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
3.3.При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность.
3.4.Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
3.5.Для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в пункте III настоящего Положения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
3.6.Все документы, представленные заявителями в составе своей заявки, должны быть подписаны руководителями или уполномоченными лицами и скреплены печатью (все страницы представленных документов должны быть завизированы руководителями или уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
3.7.Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется КУМИ г. Кызыла в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов КУМИ г. Кызыла делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
3.8.Прием документов прекращается не ранее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.
3.9.Заявитель не вправе вносить изменения в свою представленную заявку после окончания срока, установленного для подачи заявок.
3.10.Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.11.Претендент имеет право отозвать принятую КУМИ г. Кызыла заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) КУМИ г. Кызыла. КУМИ г. Кызыла обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
3.12.В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, КУМИ г. Кызыла рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов КУМИ г. Кызыла принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом (приложение N 3 ). В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
3.13.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
1) непредставление определенных главой III настоящего положения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
3.14.КУМИ г. Кызыла обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.15.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.16.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления КУМИ г. Кызыла протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.17.При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
3.18.В случае, если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, КУМИ г. Кызыла делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается неподанным.
3.19.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
IV.Порядок проведения торгов
4.1.Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.
4.2.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы, в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
4.3.Победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
4.4.Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) КУМИ г. Кызыла принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов. КУМИ г. Кызыла разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час КУМИ г. Кызыла проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, КУМИ г. Кызыла принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) КУМИ г. Кызыла объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 3-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
V.Оформление результатов торгов
5.1.Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о результате арендной платы (приложение N 4 ).
5.2.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов (приложение N 4 ).
Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) предмет торгов, местоположение (адрес), площадь, границы, обременения земельного участка, кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок, данные о разрешенном использовании земельного участка, основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости.
5.3.В протоколе о результатах проведения аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы
5.4.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5.5.Победитель обязан заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка или права его аренды в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
5.6.КУМИ г. Кызыла обязан в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
5.7.Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.8.Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, в печатном издании, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" в сети "Интернет".
Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
VI.Порядок расчетов, заключение договоров и передача прав
6.1.В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель торгов производит платежи за приобретенный земельный участок или право его аренды, производит стоимость землеустроительной документации единовременно.
6.2.В случае, если по итогам аукциона оплата за приобретенный земельный участок или право его аренды производится единовременно, то:
6.2.1.Победитель торгов обязан в течение 3 дней полностью перечислить на счет Продавца денежные средства за приобретенный им на аукционе земельный участок или право его аренды;
6.2.2.Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счет платежа за приобретенный земельный участок или право его аренды;
6.2.3.Заключение договора купли-продажи земельного участка или права его аренды осуществляется только после полного внесения платежа за приобретенный земельный участок или право его аренды;
6.2.4.Государственная регистрация перехода прав собственности или права аренды на земельный участок осуществляется после полного внесения платежа, за счет победителя торгов;
6.2.5.Победитель аукциона обязан в течение 3 дней перечислить на счет Продавца стоимость пакета документов на земельный участок.
6.2.6.В случае уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения договора купли-продажи или права его аренды на земельный участок, невыполнения условий аукциона, договор расторгается в одностороннем порядке, результаты торгов по данному лоту аннулируются, денежные средства победителю не возвращаются. Земельный участок подлежит повторному выставлению на аукцион. Под уклонением (отказом) понимается как письменное уведомление победителя торгов Продавца об отказе, так и невыполнение в установленный срок условий аукциона, внесение денежных средств, заключение договора купли-продажи или договора на право аренды земельного участка.
VII.Признание торгов несостоявшимися
7.1.Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
7.2.В случае, если аукцион по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 7.1. настоящей главы, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона, вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а КУМИ г. Кызыла обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
7.3.КУМИ г. Кызыла обязан в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 7.1. раздела VII настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
7.4.КУМИ г. Кызыла в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. КУМИ г. Кызыла может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
VIII.Финансирование организации и проведения торгов
8.1.Финансирование мероприятий по организации и проведению торгов осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Городского Округа "Город Кызыл Республики Тыва" на соответствующий финансовый год.